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內容簡介

存一塊錢,你只擁有一塊錢,
但如果選對房子、挑對股票、買對保險,
投資一塊錢,你可以賺一百塊!
讓阿娟教你如何靈活運用複利的力量,
輕鬆投資,勇敢賺大錢!

  ●想存下第一桶金,先從改變付錢的習慣開始?
  ●為什麼房子要買在媽媽家隔壁最好?
  ●買預售屋不是跑第一,就是跑最後?
  ●買套房,就等著被套牢?
  ●股市有「二八法則」,買房地產也有「二八法則」?
  ●巴菲特買什麼都賺,為什麼你跟著買卻賠?
  ●怎樣才能避開地雷公司,讓你的股票不會變壁紙?
  ●買保險也不一定「保險」,你真的有保對險嗎?

  財經節目名主持人阿娟從小就有賺錢腦,她不奉行「勤儉致富」,深信「賺錢」比「存錢」更重要!她不追求名牌和享樂,把賺來的錢都拿去好好投資。

  在財經界鑽研多年,她觀察到市場的不敗法則,致力於投資房地產,如今名下擁有四間房子,不僅八年內就賺了一倍半,也讓她的財富像雪球般越滾越大!

  阿娟認為理財最重要的就是「觀念」,觀念對了,買什麼都能賺!只要選對投資標的,靈活運用各項理財工具,你也能快速累積財富,實現人生的夢想!

名人推薦

  Smart智富月刊總編輯朱紀中/政大財管系特聘教授周行一/飛碟電台董事長張小燕
  肝病防治學術基金會董事長●台大醫學院名譽教授許金川/格林文化發行人郝廣才
  知名畫家陳香吟/財金文化事業股份有限公司董事長謝金河
  香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司董事總經理顏炳立 強力推薦!
  ●依姓名筆劃序排列

作者介紹

作者簡介

陳斐娟


  輔大法律系財經組、政大EMBA畢業。曾擔任台視新聞主播、年代新聞主播及東森財經新聞台「夢想街57號」節目主持人,現為三立新聞台「54新觀點」節目主持人。

  進入新聞界後,先擔任電視台財經記者及新聞主播,之後轉為財經節目主持人,她專業理性的分析和富有親和力的主持風格,深受觀眾喜愛,並且代言多項金融產品與房地產。

  受到父親投資股票失利以及母親投資房地產翻身的影響,她不做投機性的股票投資,靠著多年來投資房地產的精準眼光,獲利上千萬!她也鼓勵大家不要夢想一夜致富,只要不怕失敗,勇敢地投資,就能創造出最大的財富。

推薦序

踮起腳尖摘蘋果 Smart智富月刊總編輯 朱紀中


  你有採蘋果的經驗嗎?記得念大學時,我曾到阿姨家打工,他們是台中東勢的果農,在梨山上的佳陽部落種蘋果。那一年的蘋果收成季,他們帶著我上山去採蘋果。看著結實累累的果樹,表哥們教我優先採收那些已經成熟的果子。根據他們的說法,長在高處的果子因為日照足,適時「套袋」後,通常色澤、口感都屬一流。不過,因為生長位置較高,必須踮起腳尖、或是爬到樹上才能摘下。

  這個難忘的採蘋果經驗,讓我對阿娟新書裡的一段文字特別有感覺。她在書中如此寫著:「人生有些事,要超出自己的能力去做……,最好是像踮腳尖摘蘋果那樣,得踮起來一下才摘得到,不是隨手即可捻來,這樣我們的能力才會在無形中成長……。」沒錯!就像好吃的蘋果長在高處一樣,人如果滿腦子只想著做些「錢多、事少、離家近」的工作,事業要有成就,恐怕很難。

  找工作、拚事業是如此,念書、做研究、運動、登山不也是一樣,如果沒有嘗試挑戰一些有難度的事情,人生豈不是太乏味、太無趣了!我同意,投資理財也一樣,如果完全不敢擔風險,只靠定存累積財富,除非本錢驚人,否則真的很難「存」出像樣的成績。相反的,如果願意冒合理的風險,只需要踮起腳尖、不必冒很大的風險去爬樓梯或是做什麼高難度的動作!碩大甜美的果實即可手到擒來。真的是如此嗎?阿娟在書裡提到的複利滾存試算公式,就值得大家拿來仔細研究一下。

  很多人想到投資理財,就說自己不願冒任何風險!不過,採訪股市新聞二十多年,我看到的成功者大多如阿娟所形容,他們多認為:「不要怕失敗,即使大部分投資都賠了錢,也比不投資要好!」說的再直接一點,人生最大的風險就是不投資。至於成功與失敗最大的分野,則在如何控制風險。控制的好,聰明人可以借錢投資賺大錢。控制的不好,一旦衝過頭,則會從聰明人變成小孩玩大車的莽夫!如果我兩個都不愛,完全不想冒風險、死抱現金,可不可以?答案是你同樣會離成功愈來愈遠,因為「通膨」將會把你手中的現金啃蝕殆盡。

  面對投資理財,你會選擇那一條路?希望阿娟蘊釀了兩年多才完成的這本新書,能助您找到最適合的道路,躋身成為理財投資的勝利組。也期待您的人生,因為體悟「踮起腳尖摘蘋果」的哲理,從此更添色彩!

推薦序

讓金錢更「富有」,「心肝」更美好 肝病防治學術基金會董事長/台大醫學院名譽教授 許金川


  認識斐娟,是因為她當老師的母親──黃婉瓊,二十年前退休後毅然從事公益,在肝病防治學術基金會從義工做到總監,犧牲奉獻,不辭辛苦,不僅要經常帶領基金會同仁及志工們上山下海,全台走透透,為民眾做免費肝病篩檢,並且要嘔心瀝血,放下身段為籌募善款而努力。多年來基金會能日漸茁壯,為國人健康做出貢獻,她可以說厥功至偉。而長期以來,她全家人受她感召也紛紛投入義工的行列,像三女兒斐娟(阿娟),小女兒自由時報記者陳曉宜,也都義不容辭為基金會盡心出力,尤其斐娟,我看著她由十多年前的初生之犢,靠著自己的唸書進修,不僅拜師苦練標準閩南語,成為專業電視主播,更努力自修考取證券分析師執照,勤奮努力,終於成為知名財經節目主持人,她的成功絕非偶然,靠著是她過人的堅持、毅力、聰明與長期奮鬥使然!

  知道「阿娟」要出一本理財的書,讓我這個來自屏東鄉下的「阿肝」醫師,回想起二十多年前,因從事研究而負債數百萬,並接到廠商催債的「存證信函」,當時毫無概念,不知所懼,現在想起來,真的是向天借膽,荒唐至極。基金會民國八十三年成立,我也是到最近幾年才真正了解,要實現公益夢想,「勇於募款、善於理財」的必要性!

  多年來,我四處演講,其中有張投影片秀出了一大張仟元、一大張百元新台幣鈔票,每講至此,台下總是睜大眼(見錢眼開吧)!我一方面借鈔票上國父孫中山先生遺像及蔣中正肖像做對比,讓聽眾了解什麼是肝病末期的病容,一方面也藉機提醒大家「家財萬貫,不如健康一生」。不過,若善於理財,生活中沒有金錢的壓力,對「肝臟」應該是很好的!

  醫師,雖是專門的行業,但也只是三百六十五行當中的一行,多年來,在從事肝病防治推廣工作之中,越來越覺得「隔行如隔山」,越來越感受從病人及身邊各行各業朋友中吸收知識的重要,而理財,是以前我個人最不通,也不想通的一環,但基於要善用國人的愛心捐款,為基金會發揮更大的力量,現在則是不得不通,又很想通的一個罩門。此次,斐娟新書《膽小存錢,不如勇敢賺錢!》讓我有了新的啟發與更多的求知慾望,更希望讀了本書的朋友,在金錢「富有」之後,也要關心自己及家人的健康,並進一步發揮大愛,一起為保肝志業而努力,讓人人有好心「肝」,讓心靈更富有,台灣更美好!阿門!

推薦序

因為鈔票貶值,所以要勇敢賺錢! 財金文化事業股份有限公司董事長 謝金河


  「膽小存錢,不如勇敢賺錢!」恭喜斐娟小姐出版新書!這本書在當前時空背景下出版,可說是正是時候。自從一九九○年股市從一萬兩千六百八十二點崩跌而下,全民瘋投資理財的時代,也隨著投資人在股海受到重傷害,逐漸離場,股市也逐漸式微;台灣的投資人也從股海裡衝鋒陷陣的勇將,進入到投資保守的階段。

  很多人不敢把錢放在股市裡,只好回頭買基金,也有人把錢放到銀行存定存,也有人買點黃金等增值。這幾年最顯著的變化是炒房,很多人會說,買股票賺了錢,什麼都沒有,買了房子至少可以住,可以看得到,這是全民炒房的時代。

  八十年代台股瘋狂的年代,大家都想辦法要把錢變大,那時候最流行的一句話是「你不理財,財不理你」!在全民理財的時代,大家都想辦法善用手中的現金,希望以錢滾錢,把手上的錢變更多;到了投資保守的年代,大家只祈求不要讓錢變少,守住身邊的錢,不要讓錢賠掉,就很不錯了。這是過去二十年投資觀念的大轉折。

  現在台灣又即將進入積極投資理財的年代,源頭是在金融海嘯後,美國為了拯救自己的經濟,不斷印鈔票購債,同時把利率降到百分之零到零點二五;除了美國採取零利率政策外,歐洲、日本也都跟進。全世界四大經濟體,除了中國以外,都是低利率的國家。

  當錢存定存幾乎無利可圖的情況下,手上有資金的「有錢人」必須積極投資,因為這是鈔票貶值的年代!今年上半年,全球各項資產幾乎都上漲,像美國十年期公債約漲百分之六點五,黃金漲百分之九點七,全球股市也都漲多跌少,這都代表所有資產相對於現金都是增值的。

  既然鈔票貶值,就逼得有錢人必須積極投資!回頭看美國股市在零利率的時代,道瓊指數從六千四百六十九點大漲到一萬七千點以上,德國股市也從三千五百八十八點大漲到萬點以上,日本日經指數在二○一三年也創下百分之五十六點七的大漲幅,所有低利率的國家股市皆大漲。

  台灣的情況也不例外。過去這幾年,大家對台灣經濟很悲觀,甚至在今年學運抗爭的時候,馬總統很沮喪地告訴大家,服貿若不通過,台灣經濟就完蛋了,但是服貿沒過,台灣股市居然瀕臨萬點。最近里昂證券出具一份報告,指稱台股目標價一萬五千三百點,一時之間,再度點燃台灣投資人的萬點夢,這似乎又再度預告積極投資理財的時代再度來臨。斐娟小姐「膽小存錢,不如勇敢賺錢」,正好點出台灣未來要面對的這個大浪潮與大趨勢。

  這些年斐娟小姐從東森五十七台轉戰三立,挖掘議題愈來愈有力道,她利用主持電視節目的空檔,理出很多頭緒,透過個人的觀察,說出了很多投資大道理,這是她的私房理財術,也代表市井小民都可像她一般,從生活經驗中,透過細膩觀察,找到投資的脈絡。像「做股票為什麼要
懶?」、「賺錢比存錢重要」、「二宅一生的住宅學」,都是很傳神的投資觀察。

  在台灣將進入積極理財的年代,大家看完這本書,準備「勇敢賺錢」吧!因為台股可能再度重現一九九○年代前後的全民瘋理財年代。

推薦序

帶給大家投資智慧與勇氣的發財書 戴德梁行董事總經理 顏炳立


  ㄚ娟!菜市名!喊一下就會有很多人喊「有」!有智慧、反應又快的女人,認識她是上節目,了解她是投資,直率、實在、認真,她常問我不動產投資,簡單問、俐落答,尊重專業,決定了就買,一路發到底。她深知投資房地產,比「站」著賺更輕鬆。務實的理財高手,不會只出一張嘴,出書了!內容實際,精彩豐富,可以帶給大家投資的智慧與勇氣,是發財書!錢真的要靠投資累積比較快!看了「她」的書,就知道如何發財了!

  寧為她序!發了!
 

詳細資料

  • ISBN:9789578039223
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 216頁 / 25k正 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> > >

內容連載

1.任何房子,將來有一天都是要賣的

那我現在就來談談,激勵我想理財的第一個夢想,想要有一個屬於自己的房子。

在談我的第一間房子前,請先記得我這句話:「不管是什麼樣的房子,將來有一天都是要賣的。」也就是說,無時無刻,我們都必須把房子將來怎樣才會賣得好的條件,放在心上。若不是這樣,你在脫手時就會付出代價,我自己就有過這樣的經驗。

買房子無疑是人生重要的大事,也是艱難且辛苦的決定。每一個經歷縮衣節食看過數十間房子才下決心買房的人,都有過這樣的心情:我會和這房子天長地久,我將在這裡結婚、生子、老死……但事實上是這樣嗎?

我們回想我們找第一份工作的心情、交往的第一個男女朋友、人生的第一支手機、第一部車、第一支勞力士錶……,最後呢?工作不知換了幾個,新郎新娘少有初戀情人,新車情結慢慢已經麻痺,勞力士錶早就覺得老套,房子呢?有一天一定會賣!

以我自己的經驗來看,只站在自己當時的立場來挑房子,是很危險的。

我在民國八十七年,買了我人生中第一間房子。那是在台北市信義路安和路口的一間小套房。當時的我單身不婚,早出晚歸,收入尚可,積蓄不多。我覺得既然是我一個人生活,待在家裡的時間又不多,只要找一間交通方便、覓食容易的小套房就夠了。這是一間十三點五坪,挑高四米二的小套房,非常符合我的需求。

當時,前一年,民國八十六年的股市指數,高點曾衝到一萬零二百五十六點,雖然隔了一年,有些壓回,但整體環境熱絡、景氣預測樂觀,完全是一片榮景。我買的這間小套房,每坪單價五十萬,總價六百八十萬。當時新房子銀行給的貸款成數高,大約有八成左右,有些甚至可以貸款到九成。

受母親影響,我一直認為自己絕對要有間房子,以我當時的能力和需求,這是一個相當好的選擇,我當時深信不疑。交通這麼方便,坪數也很夠用。由於我一直夢想能夠擁有一間像小木屋的房子,木屋裡有著白紗拖地的浪漫窗簾,加上一個精緻小巧的廚房,於是不惜成本的請了一位室內設計師裝潢,麻雀雖小五臟俱全,四米二夾層隔成樓上樓下,全部做滿,樓下是客廳、廚房,高兩百到兩百二十公分,雖不高但對我綽綽有餘。樓上是臥室和書房,一百七十公分高,雖然有點壓迫感,但我可以站直就很理想了……一切的一切,都是為我量身打造,我實在滿意極了。
 

 

 

 

這個世界上總有一類人,你不知道ta是誰,不知道ta長什麼樣子,也不知道ta怎麼紅的,但你會在微博上圍觀ta每一次翻車。 比如說,穆雅斕。 昨天直播,她像往常一樣推薦化妝品,說這個成分多麼安全,那個工藝多麼先進,但突然冷不丁冒出來一句:「它是得過諾貝爾化妝學獎的!」 ... 諾貝爾:我沒有,我真的沒有。 我們之前也說過,諾貝爾獎項只有六項,除了物理學、化學、生理學(或醫學)、和平、文學就是經濟學了……化妝學是什麼鬼?你發明的嗎? ... 可能是自己也覺得自己過於無知了一嗲,穆雅斕罰寫了100遍「諾貝爾化學獎」,還說自己「知識點太多記錯了」。 ... 拜託,這哪裡是知識點,這難道不是常識嗎? 還貌似愧疚地說「占用公共資源很不好意思」,但是從評論里,我是真的沒看出她哪裡有一點點不好意思。 而且在解釋中她一直在強調自己只是「嘴瓢」,不解釋產品的真實情況,不向粉絲說明,也沒有對品牌方道歉。 但實際上,這種護膚品裡面是真有富勒烯,富勒烯也是真的拿過諾貝爾化學獎的,而因為這個翻車,很多吃瓜群眾已經對產品產生了懷疑……被沒文化的主播坑了,估計好好的抗氧化成分也很鬱悶。 但是穆雅斕這的迷惑行為,真的不僅這麼一遭。 我印象中她瘋的一戰成名,就是通過一個背靠紅旗、穿著軍裝的喊麥視頻。 ... 這些話倒也沒有什麼問題,但是配上動作就很迷惑了。 穆雅斕對著鏡頭背著紅旗,張牙舞爪齜牙咧嘴,浮誇到了讓人不適的地步。 還有最後的這種動作和標註,這是在表決心表態度嗎? 可這個視頻里,撲面而來的是廉價與惡俗,穆雅斕也只是單純的消費愛國、為了換取關注和流量而已。 ... 這個喊麥視頻是在16年左右,但是當年口口聲聲說抵制韓國的人,現在幾乎要把韓國當做自己的第二故鄉。 從去年9月到今年年初,她經常定位在首爾,不是買禮物就是拍Vlog。 ... 她口口聲聲說是因為「工作原因」在1月底出了國,可是到底真實原因是什麼,幾乎一目了然。 ... 不是,你真的忘記自己當初怎麼罵韓國了嗎? 反韓浪潮最盛的時候用「愛國」視頻收割一波關注和流量,勢頭過去了、國內情況緊急了就跑去韓國躲著買買逛逛賺一筆錢,她是真的以為網際網路沒有記憶,還是被打臉也無所謂、反正無論怎樣都有粉絲洗白? ... 作為網紅的必經之路,抄襲對她來說,那肯定既不會遲到,也不會缺席。 她抄別人視頻的創意,被錘得明明白白: ... 抄別人的logo設計,還大言不慚: ... 甚至連慶祝自己生日的視頻都是抄別人的,不僅形式一模一樣,連表情、小動作、咬手指都完全一樣……這是何必呢?怎麼連生日那天都不肯做自己? ... 後來穆雅斕也回應了這件事,回應的方式一如既往的「道歉+裝傻+靈感」論。 說實話,穆雅斕真的是個很聰明的人,懂得什麼方式對自己最有利。 先抄了再抱歉,反正抄都抄了,視頻發了也不刪,道歉一下那又能怎樣?如果有人敢提起的話,就馬上會有粉絲洗地:「她都道歉了!你還要她怎樣!網絡暴力說的就是你這種人吧!」 因為有人洗地,所以網際網路在可以沒有記憶,抄襲的成本簡直不能更低。 而最驚人的是,她居然本科是學法的……學了四年法律,學校沒教過你別抄襲嗎? ... 而且,喊喊麥賣賣化妝品就算了,她最愛幹的事情卻是價值觀輸出。但是往往說的話不是自相矛盾,就是讓人地鐵老爺爺看手機。 ... 變漂亮的原因是化妝規律生活運動這沒有問題,但是直男怎麼就是「最沒用的東西」了?你的家人里沒有直男嗎?你的前男友和下一任男友不是直男嗎? 還有,憑什麼大部分人就「自私油膩自大還愛玩」了,你沒遇到好的,就說大部分都是差的,姑娘你覺得問題在誰那裡? 最奇怪的是這句,「就當我有點女權主義吧」,「女孩子就應該被全世界保護著」。 讓我們盤一盤邏輯:直男都是five,女孩應該被全世界保護,這麼說因為自己是女權主義者。 姐,不是我說,你那能算是女權嗎?你只是坐享其成不想吃虧的巨嬰罷了,真女權聽到這話是要翻臉的。 ... 還有,作為一個標榜女權的獨立女性,她自然張口閉口就是「獨自綻放,散發美好」。 ... 嘖嘖嘖,這話說的,不是你和吳大偉炒cp、分了手還要做視頻營業的時候了? ... 不是你琢磨著怎麼給12星座男搞排兵布陣、分析細節教粉絲、又是彰顯自己臉好看又是有手段的時候了? ... 這就算了,最令人不適的是這一條:「你的胖真的很廉價。」 ... 怎麼著,都是肥肉還分貴賤了,我胖的廉價,就你抽脂金貴唄? 還有,中餐長胖怎麼就比日料長胖廉價了,你不是吃中餐長大的?吃個日料還能吃出外族自豪感來,穆雅斕怕是網際網路第一人吧。 最好笑的事情是這個,之前她接了推廣,一個普通的榨汁機在直播里賣49塊。 穆雅斕反覆強調最低價,還誇誇其談說「品牌不願意但是我們誠懇認真」「做了好幾個對比」「拿到這個價格不容易」云云。 結果粉絲去某寶一搜簡直迷惑:這東西,不原來價格就是49塊包郵嗎? 然而穆雅斕一看自己翻車了,馬上把鍋甩給賣家:厚!原來他給我們的不是最低價!我被騙了! 可是這價格就寫在某寶產品首頁啊?你之前沒做過調研嗎?市場價也不看嗎? 凡事不用心,幹啥啥不行,一出問題就裝糊塗裝無辜倒地打滾,這種招數和無賴又有什麼區別呢? ... 說了這麼多,叔已經倦了,真的,不要看這些鎂光燈下網紅的妝容多好看、衣服多閃耀、誇誇其談灌毒雞湯時候說得有多好,全部都是虛的。 就算是個普通素人,也不會撒這麼多前言不搭後語的謊,不會又當又立,更不會死鴨子嘴硬還裝糊塗。「網紅」二字現在被污名化這麼嚴重,甚至和「沒文化」、「炒作」、「低俗」掛鈎,穆雅斕的作用有多大,她自己心裡沒數嗎? 畢竟,一個能冒出「諾貝爾化妝學獎」的人,也不值得過多的追捧和喜歡。

 

 

 

 

 

文章來源取自於:

 

 

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